180 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 110,4 m² · constr. 2004 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 494 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896475456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
64008896475456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 332 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +6 162 $ | 189 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 335 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 574 720 $ Poids 87 % |
| 3 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 363 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 550 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 335 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 573 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 732 961 $ Poids 57 % |
| 6 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 836 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +9 912 $ | 197 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 701 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 740 647 $ Poids 52 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 639 587 $ Poids 51 % |
| 9 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 682 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge +41 607 $ | 789 796 $ Poids 49 % |
| 10 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 274 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 939 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 403 $ Poids 47 % |
| 12 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 915 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 648 825 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.