189-191 Rue OSAKA · Terrebonne
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 194,4 m² · constr. 2004 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 612 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896475680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
64008896475680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 778 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 838 094 $ Poids 73 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 830 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 912 465 $ Poids 67 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 603 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +13 637 $ | 328 229 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 93 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 981 $ Poids 64 % |
| 5 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 910 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 155 821 $ Poids 63 % |
| 6 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 735 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 867 373 $ Poids 63 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 693 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 304 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 972 429 $ Poids 62 % |
| 8 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −11 185 $ | 369 470 $ Poids 57 % |
| 9 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 881 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 389 640 $ Poids 56 % |
| 10 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 987 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −34 811 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 833 676 $ Poids 54 % |
| 11 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 824 920 $ Poids 51 % |
| 12 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 756 079 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.