1876 Rue MELBOURNE · Terrebonne
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 145,7 m² · constr. 2005 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 577 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896475990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
64008896475990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 147 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 712 800 $ Poids 93 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 381 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 753 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 656 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 794 241 $ Poids 72 % |
| 4 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 229 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 762 783 $ Poids 65 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 809 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 696 129 $ Poids 63 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 789 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 864 788 $ Poids 58 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 671 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 908 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 849 642 $ Poids 54 % |
| 8 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 296 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +66 433 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 662 210 $ Poids 53 % |
| 9 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 879 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 845 383 $ Poids 47 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 741 094 $ Poids 45 % |
| 11 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 575 559 $ Poids 45 % |
| 12 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 573 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 291 270 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.