1900 Rue MELBOURNE · Terrebonne
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 145,2 m² · constr. 2004 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 611 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896475997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
64008896475997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 194 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 708 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 359 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 749 287 $ Poids 87 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 667 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 789 612 $ Poids 71 % |
| 4 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 190 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 758 072 $ Poids 65 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 819 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 692 098 $ Poids 62 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 724 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 859 512 $ Poids 61 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 280 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +65 234 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 658 181 $ Poids 54 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 714 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 214 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 843 911 $ Poids 51 % |
| 9 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 812 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −7 610 $ | 840 186 $ Poids 50 % |
| 10 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 736 820 $ Poids 46 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 685 870 $ Poids 43 % |
| 12 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +37 763 $ | 572 211 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.