1906 Rue MELBOURNE · Terrebonne
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 164,2 m² · constr. 2003 · terrain 633,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 595 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896475999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
64008896475999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 213 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 747 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 730 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 889 117 $ Poids 78 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 554 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +12 274 $ | 303 101 $ Poids 75 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 352 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 790 428 $ Poids 73 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 636 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 802 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 899 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 359 222 $ Poids 65 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 672 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 830 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 179 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 798 664 $ Poids 63 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 823 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 727 093 $ Poids 58 % |
| 10 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 640 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 862 997 $ Poids 57 % |
| 11 | 2355, rue Charron, Terrebonne 2025-08-14 · 843 m · Vendu 965 000 $ (5 717 $/m²) 168,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 997 762 $ Poids 55 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +52 724 $ | 802 353 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.