1405 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
2 819 300 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 586 m² · constr. 2018 · terrain 1 793,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 430 900 $
Rôle antérieur 1 967 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896480627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 800 $
Valeur bâtiment
1 827 100 $
Rôle antérieur
1 967 200 $
ID provincial
64008896480627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 073 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +356 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −127 002 $ · Ajust. âge +145 125 $ | 3 507 718 $ Poids 50 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 610 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 573 $ Poids 49 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 834 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +305 127 $ · Ajust. âge +73 305 $ | 2 073 567 $ Poids 22 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 104 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +128 350 $ | 2 015 850 $ Poids 13 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 985 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 2 397 300 $ Poids 8 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 893 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +325 065 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 1 963 532 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 930 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 2 142 993 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 774 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +376 250 $ · Ajust. âge +82 775 $ | 2 243 595 $ Poids 3 % |
| 9 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 126 055 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.