2525 Rue GIBOULEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 237 700 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 306,6 m² · constr. 2005 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 600 $
Rôle antérieur 985 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896481103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
843 700 $
Rôle antérieur
985 700 $
ID provincial
64008896481103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 415 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +65 262 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 351 280 $ Poids 54 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 260 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +79 257 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 253 776 $ Poids 53 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 998 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 107 496 $ Poids 45 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 101 620 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 709 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −75 107 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 712 224 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 985 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −112 566 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 542 176 $ Poids 28 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 130 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −70 766 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 289 519 $ Poids 25 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 792 038 $ Poids 23 % |
| 9 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +48 610 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 168 163 $ Poids 21 % |
| 10 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 258 889 $ Poids 21 % |
| 11 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +109 109 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 318 185 $ Poids 20 % |
| 12 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 825 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 1 564 395 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.