2515 Rue GIBOULEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 296 100 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 294,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 007,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 600 $
Rôle antérieur 1 010 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896481343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
878 200 $
Rôle antérieur
1 010 100 $
ID provincial
64008896481343900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 242 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +54 112 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 228 631 $ Poids 60 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 391 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 324 178 $ Poids 60 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 976 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 086 580 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 99 444 $ Poids 43 % |
| 5 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 202 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +143 786 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 440 352 $ Poids 40 % |
| 6 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 556 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +90 513 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 027 864 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 720 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −103 131 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 684 199 $ Poids 30 % |
| 8 | 2540, rue de la Giboulée, Terrebonne 2024-10-29 · 143 m · Vendu 1 065 000 $ (4 445 $/m²) 239,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +214 860 $ · Ajust. superficie +121 124 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 385 008 $ Poids 25 % |
| 9 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +81 218 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 290 294 $ Poids 24 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 759 864 $ Poids 23 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 145 491 $ Poids 23 % |
| 12 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +107 955 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 185 711 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.