2505 Rue GIBOULEE · Terrebonne
Valeur estimée
1 306 300 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 298,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 800 $
Rôle antérieur 1 056 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896481603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
886 300 $
Rôle antérieur
1 056 800 $
ID provincial
64008896481603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 363 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 327 073 $ Poids 59 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 219 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +62 360 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 231 504 $ Poids 58 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 949 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 088 816 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 99 633 $ Poids 43 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 528 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +97 595 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 1 030 771 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 729 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −93 939 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 685 766 $ Poids 32 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +90 367 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 293 692 $ Poids 24 % |
| 8 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 762 667 $ Poids 23 % |
| 9 | 2540, rue de la Giboulée, Terrebonne 2024-10-29 · 154 m · Vendu 1 065 000 $ (4 445 $/m²) 239,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +214 860 $ · Ajust. superficie +130 236 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 388 796 $ Poids 23 % |
| 10 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 147 852 $ Poids 22 % |
| 11 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 239 356 $ Poids 22 % |
| 12 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +116 152 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 189 107 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.