2445 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
3 065 700 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 1 198,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 198,4 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 971 500 $
Rôle antérieur 2 640 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896482298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 500 $
Valeur bâtiment
2 171 000 $
Rôle antérieur
2 640 600 $
ID provincial
64008896482298100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 260 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +806 250 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 4 199 095 $ Poids 1 % |
| 2 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 788 m · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 686 504 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +407 250 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 2 053 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 310 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +377 500 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 902 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 880 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 2 260 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 2 026 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 182 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +282 500 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 631 485 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 857 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 2 153 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.