2418-2420 Rue NAGANO · Terrebonne
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 7 422 $/m² · 83,1 m² · constr. 2003 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 426 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896483904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
64008896483904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 259 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 715 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 187 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 621 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 715 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 687 858 $ Poids 78 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 754 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 614 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 832 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 668 492 $ Poids 72 % |
| 6 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 177 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +19 005 $ | 618 426 $ Poids 72 % |
| 7 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 264 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 511 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 876 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +40 238 $ | 628 342 $ Poids 64 % |
| 9 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 842 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 613 832 $ Poids 61 % |
| 10 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 673 745 $ Poids 61 % |
| 11 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 985 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 656 358 $ Poids 58 % |
| 12 | 3472, rue de Picardie, Terrebonne 2025-08-06 · 778 m · Vendu 515 000 $ (6 358 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 602 827 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.