1837 Rue MELBOURNE · Terrebonne
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 162,3 m² · constr. 2005 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 634 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896484300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
634 200 $
ID provincial
64008896484300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 90 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 750 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 585 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 893 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 408 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 792 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 579 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +15 001 $ | 304 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 785 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +28 001 $ | 360 707 $ Poids 69 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 619 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 832 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 293 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 801 350 $ Poids 63 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 828 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 805 297 $ Poids 63 % |
| 9 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 771 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 729 351 $ Poids 62 % |
| 10 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 671 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 866 226 $ Poids 56 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 800 891 $ Poids 54 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 994 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +59 754 $ | 805 498 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.