1844 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 84,7 m² · constr. 1999 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 412 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896484746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
64008896484746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 293 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 709 069 $ Poids 89 % |
| 2 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 99 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +42 530 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 616 462 $ Poids 74 % |
| 3 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 778 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 608 218 $ Poids 74 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 779 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 681 531 $ Poids 73 % |
| 5 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 152 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +8 145 $ | 613 016 $ Poids 71 % |
| 6 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 916 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 662 067 $ Poids 67 % |
| 7 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 285 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 506 597 $ Poids 63 % |
| 8 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 946 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +29 508 $ | 622 815 $ Poids 60 % |
| 9 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 667 391 $ Poids 60 % |
| 10 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 544 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 623 099 $ Poids 58 % |
| 11 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 509 938 $ Poids 58 % |
| 12 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 649 455 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.