1885 Rue MELBOURNE · Terrebonne
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 141,4 m² · constr. 2003 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 534 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896485453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
64008896485453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 328 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 736 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 136 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 696 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 615 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 777 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 775 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 844 689 $ Poids 63 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 243 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +56 120 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 646 237 $ Poids 62 % |
| 6 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 768 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 681 463 $ Poids 62 % |
| 7 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 176 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 745 693 $ Poids 62 % |
| 8 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 859 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 825 796 $ Poids 50 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 725 289 $ Poids 47 % |
| 10 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 907 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 246 934 $ Poids 45 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 655 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 140 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 829 560 $ Poids 44 % |
| 12 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 675 167 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.