1892 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 957 $/m² · 81,8 m² · constr. 2000 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 431 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896485757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
64008896485757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 344 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 700 244 $ Poids 92 % |
| 2 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 89 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 608 170 $ Poids 84 % |
| 3 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 185 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 605 852 $ Poids 73 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 798 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 601 124 $ Poids 73 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 835 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 673 467 $ Poids 73 % |
| 6 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 327 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 500 683 $ Poids 65 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 989 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 654 336 $ Poids 63 % |
| 8 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 659 501 $ Poids 61 % |
| 9 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 992 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 504 058 $ Poids 60 % |
| 10 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 961 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 601 057 $ Poids 58 % |
| 11 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 616 068 $ Poids 58 % |
| 12 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 553 768 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.