1904 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 93,2 m² · constr. 1999 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 473 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896485769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
64008896485769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 562 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 716 331 $ Poids 68 % |
| 2 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 904 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 341 $ Poids 67 % |
| 3 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 362 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 744 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 961 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 589 467 $ Poids 65 % |
| 5 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 499 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 651 511 $ Poids 61 % |
| 6 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 967 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 534 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 806 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +25 646 $ | 637 365 $ Poids 61 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 650 362 $ Poids 57 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 679 087 $ Poids 57 % |
| 10 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 851 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 714 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 703 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +5 782 $ | 179 092 $ Poids 54 % |
| 12 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 204 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +1 761 $ | 171 047 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.