2975 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 315 900 $
Autre · 1 964 $/m² · 670 m² · constr. 2008 · terrain 4 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
670 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 367 900 $
Rôle antérieur 1 997 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896486277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 095 500 $
Valeur bâtiment
1 272 400 $
Rôle antérieur
1 997 500 $
ID provincial
64008896486277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 094 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 593 340 $ Poids 31 % |
| 2 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +85 936 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 3 559 406 $ Poids 26 % |
| 3 | 7-9, place de la Falaise, Terrebonne 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 4 899 000 $ (6 706 $/m²) 730,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +651 607 $ · Ajust. superficie −202 868 $ · Ajust. âge +24 495 $ | 5 372 235 $ Poids 17 % |
| 4 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 647 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 753 760 $ Poids 8 % |
| 5 | 547-549, rue du Sentier-de-la Forêt, Terrebonne 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (654 $/m²) 516,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +50 321 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 453 890 $ Poids 5 % |
| 6 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +407 250 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 2 094 240 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.