1909 Rue MELBOURNE · Terrebonne
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 146,7 m² · constr. 2008 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 588 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896486450200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
64008896486450200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 193 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 725 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 309 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 766 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 630 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 806 975 $ Poids 73 % |
| 4 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 137 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 775 757 $ Poids 67 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 780 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 707 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 715 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 879 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 699 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 296 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 865 529 $ Poids 55 % |
| 8 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 233 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +68 831 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 673 098 $ Poids 52 % |
| 9 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 796 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 859 584 $ Poids 50 % |
| 10 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 510 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge +19 092 $ | 296 148 $ Poids 48 % |
| 11 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 752 818 $ Poids 48 % |
| 12 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 596 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge +57 225 $ | 841 536 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.