1915 Rue MELBOURNE · Terrebonne
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 124,9 m² · constr. 2003 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 521 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896486462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
64008896486462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 233 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 606 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 237 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +5 282 $ | 199 776 $ Poids 76 % |
| 3 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 695 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 796 959 $ Poids 67 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 603 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 305 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −51 867 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 698 194 $ Poids 54 % |
| 6 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 629 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +36 163 $ | 778 559 $ Poids 52 % |
| 7 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 773 730 $ Poids 49 % |
| 8 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 265 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 580 527 $ Poids 48 % |
| 9 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 775 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 779 835 $ Poids 47 % |
| 10 | 3252, rue Napoléon, Terrebonne 2025-04-09 · 919 m · Vendu 600 000 $ (4 626 $/m²) 129,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 707 702 $ Poids 41 % |
| 11 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 838 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 676 338 $ Poids 39 % |
| 12 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +39 742 $ · Ajust. âge +41 594 $ | 780 530 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.