2991 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 034 700 $
Autre · 2 979 $/m² · 347,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,5 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 000 $
Rôle antérieur 1 032 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896486669400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 600 $
Valeur bâtiment
788 400 $
Rôle antérieur
1 032 300 $
ID provincial
64008896486669400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 704 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 370 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 504 480 $ Poids 71 % |
| 2 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 863 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge +112 815 $ | 1 339 721 $ Poids 64 % |
| 3 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 809 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie −47 866 $ · Ajust. âge +134 343 $ | 1 717 329 $ Poids 63 % |
| 4 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 839 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +83 066 $ · Ajust. âge +118 893 $ | 1 569 287 $ Poids 51 % |
| 5 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +88 550 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 685 388 $ Poids 48 % |
| 6 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 887 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +76 538 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 077 477 $ Poids 37 % |
| 7 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +46 460 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 201 810 $ Poids 31 % |
| 8 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 551 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 1 372 077 $ Poids 30 % |
| 9 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 412 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 776 888 $ Poids 29 % |
| 10 | 3400, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (2 293 $/m²) 314 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 890 920 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 826 348 $ Poids 27 % |
| 12 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 869 m · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 176 152 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.