2995 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
865 100 $
Autre · 3 727 $/m² · 232,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
—
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 721 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896486669400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
64008896486669400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 262 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 835 673 $ Poids 74 % |
| 2 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 719 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +52 234 $ | 1 313 001 $ Poids 70 % |
| 3 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 615 m · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 906 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 986 156 $ Poids 69 % |
| 4 | 1750-1754, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-17 · 885 m · Vendu 821 500 $ (3 716 $/m²) 221,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +82 150 $ | 924 085 $ Poids 68 % |
| 5 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 816 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 939 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 146-148, rue D'Osaka, Terrebonne 2025-06-20 · 311 m · Vendu 300 000 $ (1 231 $/m²) 243,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 322 133 $ Poids 64 % |
| 7 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 807 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 924 006 $ Poids 63 % |
| 8 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 582 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 299 744 $ Poids 63 % |
| 9 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 956 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +30 157 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 920 025 $ Poids 62 % |
| 10 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 817 m · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 975 703 $ Poids 59 % |
| 11 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 617 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +74 687 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 934 234 $ Poids 56 % |
| 12 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 866 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +58 910 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 012 621 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.