3015 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
950 400 $
Autre · 3 364 $/m² · 282,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 900 $
Rôle antérieur 949 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896487982100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 600 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
949 500 $
ID provincial
64008896487982100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1846, rue de Melbourne, Terrebonne 2025-04-30 · 332 m · Vendu 919 000 $ (3 492 $/m²) 263,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +18 380 $ | 1 093 309 $ Poids 57 % |
| 2 | 1820 à 1826, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-11-25 · 831 m · Vendu 1 251 500 $ (4 082 $/m²) 306,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −49 186 $ · Ajust. âge +112 635 $ | 1 430 777 $ Poids 57 % |
| 3 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 649 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 017 $ Poids 56 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 734 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 216 047 $ Poids 53 % |
| 5 | 1835, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-21 · 879 m · Vendu 850 000 $ (2 888 $/m²) 294,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 979 649 $ Poids 53 % |
| 6 | 2040-2046, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (4 541 $/m²) 308,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −58 579 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 531 259 $ Poids 52 % |
| 7 | 146-148, rue D'Osaka, Terrebonne 2025-06-20 · 347 m · Vendu 300 000 $ (1 231 $/m²) 243,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 655 $ Poids 49 % |
| 8 | 1825-1833, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-07-02 · 884 m · Vendu 850 000 $ (3 142 $/m²) 270,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 994 449 $ Poids 49 % |
| 9 | 2140-2148, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-20 · 862 m · Vendu 840 000 $ (3 108 $/m²) 270,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 003 920 $ Poids 49 % |
| 10 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 076 420 $ Poids 43 % |
| 11 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 739 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +122 393 $ · Ajust. âge +46 430 $ | 1 432 576 $ Poids 42 % |
| 12 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 610 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +114 055 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 422 821 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.