3017 Boulevard PINIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 034 900 $
Autre · 2 675 $/m² · 386,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,3 m²
Frontage
—
CUBF
6564
Usage
Service de podiatrie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 500 $
Rôle antérieur 1 244 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896487982100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 500 $
Valeur bâtiment
799 000 $
Rôle antérieur
1 244 000 $
ID provincial
64008896487982100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 741 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 1 576 361 $ Poids 77 % |
| 2 | 1925 à 1933, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-05-05 · 836 m · Vendu 1 253 500 $ (3 365 $/m²) 372,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 806 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +106 548 $ | 1 400 082 $ Poids 70 % |
| 3 | 1940-1948, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-01-12 · 780 m · Vendu 1 492 700 $ (4 022 $/m²) 371,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 152 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge +126 880 $ | 1 789 508 $ Poids 67 % |
| 4 | 1721, rue du Bois-Joli, Terrebonne 2025-04-30 · 657 m · Vendu 1 250 000 $ (2 826 $/m²) 442,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −78 284 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 356 726 $ Poids 38 % |
| 5 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −75 279 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 1 603 566 $ Poids 32 % |
| 6 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 776 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 863 926 $ Poids 30 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 586 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 430 262 $ Poids 26 % |
| 8 | 329-333, rue de la Sapinière, Terrebonne 2024-09-03 · 877 m · Vendu 975 000 $ (2 693 $/m²) 362,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 224 591 $ Poids 25 % |
| 9 | 2358, rue Joséphine, Terrebonne 2025-02-27 · 992 m · Vendu 990 000 $ (3 118 $/m²) 317,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 150 $ · Ajust. superficie +108 198 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 258 598 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 541 628 $ Poids 22 % |
| 11 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +60 928 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 731 171 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +104 925 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 907 506 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.