3205 Boulevard ENTREPRISES app. 4 app. 4 · Terrebonne
Valeur estimée
621 400 $
Autre · 3 066 $/m² · 202,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 082,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,4 m²
Frontage
—
CUBF
6636
Usage
Plâtrage, stucage et tirage de joints (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 314 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896488058900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
64008896488058900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3051-3053, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 460 m · Vendu 975 000 $ (4 717 $/m²) 206,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 868 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 409 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 797 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 607 m · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 791 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 738 m · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 351 464 $ Poids 73 % |
| 5 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 748 m · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 783 891 $ Poids 71 % |
| 6 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 389 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 720 771 $ Poids 69 % |
| 7 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 866 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 793 828 $ Poids 67 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 356 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +57 061 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 834 298 $ Poids 65 % |
| 9 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 866 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 723 377 $ Poids 65 % |
| 10 | 1860-1862-1864, Rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-08 · 933 m · Vendu 825 000 $ (3 864 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 808 258 $ Poids 65 % |
| 11 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 867 924 $ Poids 58 % |
| 12 | 1870, 1872 et 1874, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-12-16 · 938 m · Vendu 795 000 $ (3 724 $/m²) 213,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 849 415 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.