1410-1412 Rue POITIERS · Terrebonne
Valeur estimée
1 426 400 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 391,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 200 $
Rôle antérieur 1 132 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896490345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
966 500 $
Rôle antérieur
1 132 300 $
ID provincial
64008896490345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
612 250 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 77 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 554 987 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 981 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 838 013 $ Poids 64 % |
| 3 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 850 m · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −66 872 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 1 579 393 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 913 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +70 435 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 1 709 677 $ Poids 43 % |
| 5 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 905 m · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 521 568 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 684 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +114 790 $ · Ajust. âge −38 125 $ | 1 886 870 $ Poids 34 % |
| 7 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 86 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +65 769 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 1 414 754 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 745 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 782 392 $ Poids 21 % |
| 9 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 781 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +146 623 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 1 727 661 $ Poids 13 % |
| 10 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 102 811 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.