2430 Rue GARENNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 082 300 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 255,7 m² · constr. 2004 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 500 $
Rôle antérieur 822 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896490880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
822 900 $
ID provincial
64008896490880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 252 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +55 724 $ · Ajust. âge +29 019 $ | 1 348 495 $ Poids 76 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 45 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 146 011 $ Poids 68 % |
| 3 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 394 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 957 359 $ Poids 68 % |
| 4 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 132 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +45 366 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 335 832 $ Poids 68 % |
| 5 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 284 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 1 234 925 $ Poids 59 % |
| 6 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 220 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +63 218 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 182 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 248 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 970 657 $ Poids 56 % |
| 8 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 803 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 017 700 $ Poids 55 % |
| 9 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 599 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +62 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 569 $ Poids 49 % |
| 10 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 481 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +110 402 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 1 046 213 $ Poids 46 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 436 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +80 253 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 023 237 $ Poids 46 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 447 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +83 541 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 1 039 069 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.