1755 Rue BLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 739 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 326,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 725 400 $
Rôle antérieur 1 454 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896491143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
1 310 400 $
Rôle antérieur
1 454 500 $
ID provincial
64008896491143000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 901 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 727
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 156 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 894 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 439 306 $ Poids 67 % |
| 2 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 312 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +107 541 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 393 560 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 750 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 755 943 $ Poids 42 % |
| 4 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 184 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +118 483 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 293 002 $ Poids 41 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −122 907 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 697 943 $ Poids 41 % |
| 6 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 899 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +83 163 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 140 126 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 105 016 $ Poids 39 % |
| 8 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 996 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −70 435 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 584 308 $ Poids 38 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 27 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −39 332 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 320 953 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +64 347 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 842 229 $ Poids 21 % |
| 11 | 545, Rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2024-05-24 · 855 m · Vendu 1 339 000 $ (4 171 $/m²) 321 m² · constr. 2004 Ajust. marché +248 734 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 1 605 066 $ Poids 20 % |
| 12 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +74 605 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 292 800 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.