2478 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 97,1 m² · constr. 2002 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896491469900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
64008896491469900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 553 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +35 206 $ | 738 962 $ Poids 69 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 944 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +43 785 $ | 672 102 $ Poids 66 % |
| 3 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 395 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 176 789 $ Poids 65 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 990 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 609 350 $ Poids 63 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 679 282 $ Poids 60 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 938 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 702 042 $ Poids 60 % |
| 7 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 777 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 184 725 $ Poids 58 % |
| 8 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 274 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 625 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 771 174 $ Poids 57 % |
| 9 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 733 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 663 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 717 681 $ Poids 55 % |
| 10 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 738 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +48 006 $ · Ajust. âge +34 194 $ | 659 286 $ Poids 55 % |
| 11 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 647 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 738 745 $ Poids 53 % |
| 12 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 654 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 533 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.