2446 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 99,3 m² · constr. 2001 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 269 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896491469900020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
64008896491469900020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 380 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 177 658 $ Poids 73 % |
| 2 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 513 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +32 005 $ | 743 111 $ Poids 69 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 899 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 675 946 $ Poids 69 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 949 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 613 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 988 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 683 043 $ Poids 64 % |
| 6 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 740 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 185 679 $ Poids 61 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 893 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 706 592 $ Poids 59 % |
| 8 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 401 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 518 025 $ Poids 57 % |
| 9 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 600 627 $ Poids 56 % |
| 10 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 632 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 651 959 $ Poids 56 % |
| 11 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 807 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 611 123 $ Poids 56 % |
| 12 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 258 045 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.