2458 Boulevard SEIGNEURS · Terrebonne
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 94,3 m² · constr. 2001 · terrain 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896491469900030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
64008896491469900030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 544 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +32 005 $ | 726 407 $ Poids 69 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 924 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 660 103 $ Poids 66 % |
| 3 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 270 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 756 069 $ Poids 65 % |
| 4 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 979 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 598 306 $ Poids 64 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 915 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 689 161 $ Poids 64 % |
| 6 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 703 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 704 123 $ Poids 63 % |
| 7 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 721 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 646 836 $ Poids 62 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 621 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 724 818 $ Poids 61 % |
| 9 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 667 278 $ Poids 58 % |
| 10 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 657 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 661 178 $ Poids 56 % |
| 11 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 409 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 173 683 $ Poids 55 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 767 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +34 873 $ | 659 394 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.