1737 Rue BLOIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 236 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 300,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 600 $
Rôle antérieur 965 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896491864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
797 600 $
Rôle antérieur
965 400 $
ID provincial
64008896491864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 237 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +52 903 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 338 922 $ Poids 60 % |
| 2 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 148 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +67 791 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 242 310 $ Poids 57 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 827 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 097 958 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge −4 194 $ | 100 628 $ Poids 43 % |
| 5 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 406 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +102 259 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 039 610 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 784 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −87 886 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 699 445 $ Poids 32 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +96 391 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 305 467 $ Poids 26 % |
| 8 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −124 882 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 529 861 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 777 366 $ Poids 23 % |
| 10 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 48 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −79 954 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 280 331 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 157 824 $ Poids 22 % |
| 12 | 3030, Rue Napoleon, Terrebonne 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 478 $/m²) 283,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 248 976 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.