1786 Place LONDRES · Terrebonne
Valeur estimée
671 500 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 127,4 m² · constr. 2001 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 100 $
Rôle antérieur 585 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896493355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
585 300 $
ID provincial
64008896493355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 295 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 607 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 268 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 200 003 $ Poids 71 % |
| 3 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 379 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 697 161 $ Poids 59 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 295 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 603 326 $ Poids 59 % |
| 5 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 984 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 796 531 $ Poids 56 % |
| 6 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 485 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +33 244 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 779 088 $ Poids 53 % |
| 7 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 521 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −53 337 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 738 087 $ Poids 46 % |
| 8 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 849 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +46 941 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 781 330 $ Poids 44 % |
| 9 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 752 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +13 705 $ | 234 245 $ Poids 44 % |
| 10 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 295 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 581 329 $ Poids 44 % |
| 11 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 670 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −48 032 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 647 385 $ Poids 40 % |
| 12 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 290 746 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.