1778 Place LONDRES · Terrebonne
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 182 m² · constr. 2001 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 657 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896493433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
657 100 $
ID provincial
64008896493433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 453 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 926 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 517 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 314 380 $ Poids 77 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 655 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 372 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 89 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 781 042 $ Poids 68 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 895 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 831 288 $ Poids 64 % |
| 6 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 817 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 105 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 593 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −50 401 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 871 985 $ Poids 64 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 974 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 828 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 885 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +45 694 $ | 831 720 $ Poids 59 % |
| 10 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 973 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 799 482 $ Poids 57 % |
| 11 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 816 967 $ Poids 53 % |
| 12 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 608 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 896 598 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.