1775 Place LONDRES · Terrebonne
Valeur estimée
909 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 212,2 m² · constr. 2002 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 706 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896493873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
706 500 $
ID provincial
64008896493873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 554 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 942 352 $ Poids 82 % |
| 2 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 360 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 780 470 $ Poids 75 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 366 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −52 490 $ · Ajust. âge +17 411 $ | 1 228 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 565 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 943 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 911 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 282 154 $ Poids 66 % |
| 6 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 414 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 838 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +51 821 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 194 026 $ Poids 59 % |
| 8 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 985 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 867 349 $ Poids 57 % |
| 9 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 215 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −66 126 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 212 140 $ Poids 57 % |
| 10 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 541 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −34 299 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 075 028 $ Poids 56 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 750 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 924 029 $ Poids 56 % |
| 12 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 860 187 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.