1797 Place LONDRES · Terrebonne
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 139,4 m² · constr. 2002 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 577 400 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896493938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
577 400 $
ID provincial
64008896493938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 313 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 774 $ Poids 84 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 84 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 688 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 456 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 769 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 233 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +51 324 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 638 611 $ Poids 66 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 607 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −24 016 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 674 430 $ Poids 65 % |
| 6 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 276 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −31 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 497 $ Poids 58 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 970 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 835 074 $ Poids 55 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 708 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge +14 759 $ | 244 368 $ Poids 52 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 919 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 717 717 $ Poids 52 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 822 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge +32 728 $ | 557 545 $ Poids 49 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 885 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 668 113 $ Poids 47 % |
| 12 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +47 606 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 632 646 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.