1783 Place LONDRES · Terrebonne
Valeur estimée
830 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 190 m² · constr. 2001 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 655 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896493945300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
64008896493945300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 887
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 416 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 947 661 $ Poids 77 % |
| 2 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 553 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 889 439 $ Poids 76 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 469 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 320 676 $ Poids 72 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 609 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 380 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 854 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 127 857 $ Poids 65 % |
| 6 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 976 m · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 816 361 $ Poids 62 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 921 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 653 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 846 553 $ Poids 61 % |
| 8 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 888 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 847 649 $ Poids 60 % |
| 9 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 108 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +80 863 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 799 162 $ Poids 56 % |
| 10 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 906 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 267 772 $ Poids 56 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 831 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +45 694 $ | 848 078 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue d'Osaka, Terrebonne 2025-09-29 · 362 m · Vendu 730 000 $ (3 347 $/m²) 218,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −47 027 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 739 667 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.