1791 Place LONDRES · Terrebonne
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 139,8 m² · constr. 2003 · terrain 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 523 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896493947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
64008896493947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 327 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 733 163 $ Poids 84 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 92 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 692 446 $ Poids 83 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 457 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 773 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 607 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 678 261 $ Poids 66 % |
| 5 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 248 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +52 283 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 642 400 $ Poids 65 % |
| 6 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 293 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 741 976 $ Poids 58 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 985 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 840 061 $ Poids 54 % |
| 8 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 702 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 245 724 $ Poids 52 % |
| 9 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 923 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 721 771 $ Poids 51 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 814 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 560 727 $ Poids 50 % |
| 11 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 890 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 671 924 $ Poids 47 % |
| 12 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 939 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 492 397 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.