1835 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 140,4 m² · constr. 2002 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 576 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896494205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
64008896494205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 310 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 28 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 690 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 531 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 771 579 $ Poids 72 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 221 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 641 009 $ Poids 64 % |
| 5 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 683 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 676 432 $ Poids 64 % |
| 6 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 217 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 820 $ Poids 60 % |
| 7 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 882 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 837 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 977 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 719 916 $ Poids 50 % |
| 9 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 803 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +14 759 $ | 245 124 $ Poids 49 % |
| 10 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 918 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +32 728 $ | 559 205 $ Poids 47 % |
| 11 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 960 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 819 205 $ Poids 46 % |
| 12 | 1907, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-06-30 · 943 m · Vendu 600 000 $ (4 054 $/m²) 148 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 670 140 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.