1853 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 93,2 m² · constr. 2000 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 423 900 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896494209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
64008896494209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 501 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 719 532 $ Poids 70 % |
| 2 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 266 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 748 102 $ Poids 68 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 923 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 592 267 $ Poids 67 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 738 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 640 214 $ Poids 64 % |
| 5 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 487 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 654 506 $ Poids 61 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 977 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 653 490 $ Poids 61 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 995 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 682 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 425 341 $ Poids 61 % |
| 9 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 756 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 717 449 $ Poids 58 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 537 079 $ Poids 57 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 905 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 696 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 672 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 179 918 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.