1830 Rue GRENOBLE · Terrebonne
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 7 909 $/m² · 72,6 m² · constr. 1998 · terrain 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 448 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896494502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
64008896494502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 103 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 280 $ Poids 98 % |
| 2 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 209 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 654 923 $ Poids 82 % |
| 3 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 821 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 562 475 $ Poids 72 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 693 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 631 724 $ Poids 65 % |
| 5 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 87 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 569 082 $ Poids 64 % |
| 6 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 776 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 668 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 204 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 470 311 $ Poids 58 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 699 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 563 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 664 792 $ Poids 55 % |
| 10 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 579 823 $ Poids 53 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 832 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 843 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 613 775 $ Poids 52 % |
| 12 | 3490, rue de Picardie, Terrebonne 2025-06-19 · 793 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 617 971 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.