1846 Rue GRENOBLE · Terrebonne
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 97,3 m² · constr. 1998 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 455 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896494506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
64008896494506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 470 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +22 404 $ | 726 828 $ Poids 72 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 167 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +880 $ | 173 427 $ Poids 70 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 897 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 598 739 $ Poids 69 % |
| 4 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 941 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 660 226 $ Poids 67 % |
| 5 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 650 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 181 583 $ Poids 63 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 957 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 690 260 $ Poids 58 % |
| 7 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 667 212 $ Poids 57 % |
| 8 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 473 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 662 221 $ Poids 57 % |
| 9 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 225 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +73 465 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 758 613 $ Poids 57 % |
| 10 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 997 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 586 536 $ Poids 57 % |
| 11 | 2101, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-08-04 · 727 m · Vendu 544 000 $ (5 323 $/m²) 102,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 597 640 $ Poids 57 % |
| 12 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 199 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 506 275 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.