1859 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 132,5 m² · constr. 1999 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 467 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896495201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
64008896495201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 184 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 613 573 $ Poids 80 % |
| 2 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 273 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 702 231 $ Poids 74 % |
| 3 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 828 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 803 624 $ Poids 65 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 87 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −49 378 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 661 931 $ Poids 64 % |
| 5 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 170 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge +1 761 $ | 202 298 $ Poids 61 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 536 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 742 913 $ Poids 58 % |
| 7 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 609 422 $ Poids 55 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 689 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 651 531 $ Poids 51 % |
| 9 | 3560, avenue des Roseaux, Terrebonne 2025-06-26 · 903 m · Vendu 761 000 $ (5 571 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 840 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −26 635 $ | 785 785 $ Poids 48 % |
| 10 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 160 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −47 163 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 710 816 $ Poids 47 % |
| 11 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 520 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 787 004 $ Poids 46 % |
| 12 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 828 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 235 991 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.