1883 Rue CHAMONIX · Terrebonne
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 7 175 $/m² · 78,4 m² · constr. 2001 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 400 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896495217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
64008896495217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 309 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 689 321 $ Poids 93 % |
| 2 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 55 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 597 963 $ Poids 93 % |
| 3 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 150 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 596 985 $ Poids 74 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 797 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 663 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 754 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 592 314 $ Poids 72 % |
| 6 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 289 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 493 363 $ Poids 66 % |
| 7 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 923 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 591 485 $ Poids 65 % |
| 8 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 957 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 644 737 $ Poids 62 % |
| 9 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 996 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 649 716 $ Poids 62 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 970 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge +34 873 $ | 607 695 $ Poids 57 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 545 454 $ Poids 57 % |
| 12 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 869 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 700 570 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.