1900 Rue GRENOBLE · Terrebonne
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 163,2 m² · constr. 2003 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 594 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896495509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
64008896495509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 177 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 745 448 $ Poids 93 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 628 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 886 505 $ Poids 82 % |
| 3 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 406 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +12 274 $ | 302 314 $ Poids 79 % |
| 4 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 208 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 788 082 $ Poids 77 % |
| 5 | 2230, avenue du Lac, Terrebonne 2026-02-26 · 636 m · Vendu 715 000 $ (4 090 $/m²) 174,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 799 988 $ Poids 72 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 528 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 827 698 $ Poids 71 % |
| 7 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 774 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +24 707 $ | 358 270 $ Poids 70 % |
| 8 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 678 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 725 092 $ Poids 65 % |
| 9 | 1946, rue de Chamonix, Terrebonne 2025-06-13 · 67 m · Vendu 710 000 $ (4 647 $/m²) 152,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 796 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 1945, rue de Montreux, Terrebonne 2025-06-11 · 494 m · Vendu 763 000 $ (4 633 $/m²) 164,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 860 681 $ Poids 62 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 795 221 $ Poids 60 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 887 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +52 724 $ | 800 308 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.