1870 Rue GRENOBLE · Terrebonne
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 7 560 $/m² · 73,6 m² · constr. 1998 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 386 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896495512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
64008896495512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 0 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 112 $ Poids 98 % |
| 2 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 256 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 028 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 659 121 $ Poids 85 % |
| 3 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 872 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 566 083 $ Poids 70 % |
| 4 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 97 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 572 489 $ Poids 67 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 746 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 635 582 $ Poids 66 % |
| 6 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 820 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 672 528 $ Poids 60 % |
| 7 | 1801, rue de Millau, Terrebonne 2025-06-10 · 238 m · Vendu 449 000 $ (5 627 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 473 124 $ Poids 60 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 714 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 567 307 $ Poids 60 % |
| 9 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 669 016 $ Poids 57 % |
| 10 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 967 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −31 467 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 622 204 $ Poids 53 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 903 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 108 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 617 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 583 379 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.