1888 Rue GRENOBLE · Terrebonne
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 121,7 m² · constr. 2001 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 508 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896495526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
64008896495526800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 132 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 593 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 127 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 195 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2025-05-26 · 132 m · Vendu 525 000 $ (4 449 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 590 646 $ Poids 65 % |
| 4 | 2407, rue des Jacinthes, Terrebonne 2025-12-09 · 790 m · Vendu 766 000 $ (5 785 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −30 952 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 780 042 $ Poids 59 % |
| 5 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 510 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 762 892 $ Poids 58 % |
| 6 | 1874, rue de Millau, Terrebonne 2025-05-30 · 158 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 568 488 $ Poids 53 % |
| 7 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 295 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 757 294 $ Poids 52 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 979 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 661 843 $ Poids 48 % |
| 9 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 284 113 $ Poids 48 % |
| 10 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 960 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 764 915 $ Poids 46 % |
| 11 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 630 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 203 801 $ Poids 43 % |
| 12 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 760 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 715 415 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.