1861 Rue GRENOBLE · Terrebonne
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 92,9 m² · constr. 1998 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 449 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896495960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
64008896495960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 426 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +22 404 $ | 712 128 $ Poids 72 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 846 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 585 784 $ Poids 71 % |
| 3 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 209 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 994 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 740 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 665 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 633 486 $ Poids 67 % |
| 5 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 926 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 674 921 $ Poids 65 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 906 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 646 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 415 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 647 514 $ Poids 63 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 698 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 710 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 733 $ Poids 61 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 996 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 531 170 $ Poids 60 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 857 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 689 594 $ Poids 59 % |
| 12 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 596 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 178 023 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.