1871 Rue GRENOBLE · Terrebonne
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 94,2 m² · constr. 2000 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 481 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896495973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
64008896495973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 430 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 722 872 $ Poids 73 % |
| 2 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 843 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 595 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 913 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 656 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 228 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 451 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 752 300 $ Poids 66 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 671 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 643 643 $ Poids 64 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 935 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 685 693 $ Poids 63 % |
| 7 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 403 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 657 849 $ Poids 63 % |
| 8 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 979 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 369 $ Poids 62 % |
| 9 | 2135, rue d'Anvers, Terrebonne 2025-09-05 · 590 m · Vendu 165 202 $ (1 618 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 308 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 180 727 $ Poids 60 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 971 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 539 975 $ Poids 60 % |
| 11 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 92 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +2 641 $ | 172 723 $ Poids 58 % |
| 12 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 714 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 721 307 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.