1877-1879 Rue GRENOBLE · Terrebonne
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 90,4 m² · constr. 2001 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 445 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896495975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
64008896495975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 249 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 739 697 $ Poids 76 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 678 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 633 462 $ Poids 72 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 841 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 586 823 $ Poids 69 % |
| 4 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 435 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +32 005 $ | 713 378 $ Poids 69 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 731 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 709 771 $ Poids 66 % |
| 6 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 946 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 675 566 $ Poids 65 % |
| 7 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 946 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 531 488 $ Poids 65 % |
| 8 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 392 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 648 142 $ Poids 65 % |
| 9 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 952 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 419 664 $ Poids 64 % |
| 10 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 898 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 689 557 $ Poids 62 % |
| 11 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 101 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 637 863 $ Poids 60 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 921 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +40 658 $ | 647 745 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.