1891 Rue GRENOBLE · Terrebonne
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 90,3 m² · constr. 2001 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 377 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896495988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
64008896495988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 270 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 739 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 686 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +31 345 $ | 633 120 $ Poids 72 % |
| 3 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 840 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 586 529 $ Poids 69 % |
| 4 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 442 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +32 005 $ | 713 044 $ Poids 68 % |
| 5 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 921 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 531 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 2363, Avenue du Lac, Terrebonne 2026-04-15 · 924 m · Vendu 369 000 $ (4 055 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 419 462 $ Poids 66 % |
| 7 | 3476, rue de Montbrisson, Terrebonne 2025-06-20 · 383 m · Vendu 599 000 $ (6 685 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 647 808 $ Poids 65 % |
| 8 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 748 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 709 386 $ Poids 65 % |
| 9 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 957 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 675 217 $ Poids 65 % |
| 10 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 919 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 689 183 $ Poids 61 % |
| 11 | 1852, rue de Cologne, Terrebonne 2025-08-07 · 127 m · Vendu 543 000 $ (6 813 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 637 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 921 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 694 832 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.